- Contratto: In Vendita
- Tipologia immobile: Immobili di pregio
- Città: Ostuni
- Cap: 72017
- Zona: Campagna
- Camere da letto: 5
- Bagni: 5
- Superficie immobile: 500 m²
- Anno: 1795
- Classe Energetica: G
- Piano: Su 2 Livelli
- Riscaldamento: Predisposizione
- Cucina: Abitabile
- Box/Garage: Si
- Giardino: Cortile
- Stato al Rogito: Libero
- Condizioni Immobile: Da ristrutturare
- Terrazzo: Panoramico
Dettagli
ANTICA MASSERIA 1795 – (RIF. 10387)
IMMOBILIARE MELPIGNANO – REAL ESTATE propone in vendita un’antica masseria situata tra i suggestivi comuni di Ostuni e Cisternino, facilmente raggiungibile tramite una strada secondaria.
Questa storica proprietà, risalente alla fine del 1800, è composta dalla masseria principale e una pittoresca chiesetta. La masseria si estende su più livelli, offrendo un affascinante connubio di tradizione e potenzialità moderne.
Struttura della Masseria
– Primo Piano: Accessibile tramite una scala in pietra, il primo piano comprende una spaziosa zona giorno e due camere da letto. Una seconda scala conduce alla seconda parte della casa, originariamente comunicante e successivamente separata per esigenze familiari. Questa sezione aggiuntiva include un’ulteriore ampia zona giorno e altre due camere da letto. Tutte le stanze vantano solai con volte a cielo di carrozza o volte a botte.
– Piano Terra: Raggiungibile tramite una scala interna dal primo piano, il piano terra presenta ampi ambienti con volte a stella, anticamente utilizzati come stalle o depositi. Sempre al piano terra, ma con accesso indipendente, vi è una parte abitativa recentemente ristrutturata con pietra a vista, che comprende una spaziosa zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno.
– Terrazzo Panoramico: Dal primo piano si accede a un terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sul paesaggio circostante.
Condizioni e Potenzialità
L’immobile è in ottime condizioni strutturali, necessitando solo di interventi di ammodernamento degli spazi interni e adeguamento degli impianti, mantenendo l’autenticità della tipica struttura in pietra. Una porzione della masseria è già stata ristrutturata ed è quindi subito abitabile. Completando la ristrutturazione, la proprietà può diventare una straordinaria struttura ricettiva da inserire nel circuito delle locazioni per vacanza.
Servizi e Terreno
La proprietà dispone di allaccio elettrico e cisterne per l’approvvigionamento idrico, sebbene sia necessario rifare gli impianti, installare il riscaldamento e una fossa biologica.
La masseria è circondata da circa 5 ettari di terreno, parzialmente boschivo e parzialmente piantumato con alberi da frutto e ulivi, offrendo un ambiente naturale di rara bellezza.
Opportunità di Investimento
Questa antica masseria rappresenta un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera possedere una residenza storica immersa nel verde, con il potenziale di sviluppare una redditizia attività ricettiva.
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