APPARTAMENTO PRIMO LIVELLO | OSTUNI ZONA OTTOCENTESCA – (RIF. 22075)

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APPARTAMENTO PRIMO LIVELLO | OSTUNI ZONA OTTOCENTESCA – (RIF. 22075)

IMMOBILIARE MELPIGNANO – REAL ESTATE propone in vendita un appartamento, situato nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, nelle immediate vicinanze di Piazzale Domenico Colucci. La proprietà si trova all’interno di una graziosa palazzina composta da soli due appartamenti.

Entrando, sarete accolti da un accogliente disimpegno d’ingresso che conduce alla luminosa sala da pranzo, dotata di un balcone affacciato sulla vivace atmosfera della zona. La cucina, caratterizzata da bellissime vetrate offrono una vista sul mare. Completa la zona giorno un bagno completo di servizi.

Nella zona notte, troverete una prima camera da letto, anch’essa dotata di un balcone. Un comodo ripostiglio offre spazio aggiuntivo per l’organizzazione domestica, mentre la camera matrimoniale, caratterizzata da ampie superfici, dispone di un romantico balconcino alla romana con la possibilità di realizzare un secondo bagno.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, prospetti recentemente ritinteggiati e infissi a taglio termico appena sostituiti, garantendo un comfort abitativo ottimale. Per godere appieno della bellezza del panorama circostante, è disponibile l’accesso a una terrazza panoramica, perfetta per ammirare spettacolari tramonti sul mare.

Infine da un civico differente, è possibile accedere al primo livello, dove si trova un deposito di 20 mq con un’altezza di 1 metro, direttamente riconducibile alla camera da letto matrimoniale. Questa caratteristica offre un’ottima opportunità per coloro che vorrebbero suddividere l’appartamento in due unità separate, da mettere a reddito, garantendo flessibilità e potenzialità di investimento aggiuntive.

Superfici complessive:
Superficie Catastale totale 103 mq
Superficie Netta abitazione 70 mq (incluse aree scoperte)
Superficie Netta deposito 20 mq

Questa proprietà è pronta per essere abitata fin da subito, esclusa di mobilio, offrendo una confortevole residenza nel suggestivo contesto di Ostuni con parcheggio pubblico sottostante.